7月新加坡私宅销量按月大增...

7月新加坡私宅销量按月大增89%

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(来源:互联网)

(新加坡2019年8月15日)新加坡市区重建局(URA)发布最新数据,发展商在今年7月份一共脱售了1198个私人住宅单位,比较上个月的821个单位增加了43.5%;若是计入执行共管公寓(Executive Condominium) 销量则增加了89%。

数据显示,涵盖执行共管公寓单位销量,今年7月份,发展商一共售出了1556个单位,比较6月份的822个单位增加了89.3%。

但是,如果是与去年同期做比较,新加坡今年7月份未计入执行共管公寓的私人住宅单位销量下滑了31.7%,计入执行共管公寓单位销量则减少了12.4%。

但是值得注意的是,去年这个时候新加坡政府为防止房市过热而祭出降温措施,促使大批买家赶在新例生效前的最后一分钟下单,进而推高了当月的私宅销量大增。

执行共管公寓是新加坡政府推出的一种介于组屋与公寓之间的物业品种,旨在帮助处于夹心层的新加坡人以远低于市场价格拥有自己的房屋,虽然它就和普通公寓一样,由私人发展商设计及建造,但就设有购买和转售限制。

在当前经济增长趋缓之际,新加坡房地产市场近月来的表现却是逆势而行,因为今年6月份的私宅销量已经创下6年来新高,因为有许多买家纷纷进场扯购持永久业权的公寓单位。

市区重建局的数据显示,今年7月份发展商一共推出了911个单位,比较今年5月份的670个单位增加了36%,但比去年7月份的2239个单位减少了59%。

7月份最畅销的私宅项目是位于榜鹅苏芒径的星水嘉园,这是一项执行共管公寓项目。(图截自城市发展官网)

至于7月份最畅销的私宅项目是位于榜鹅苏芒径(Sumang Walk)的星水嘉园(Piermont Grand EC),该楼盘共推出820个单位,是由房地产发展商城市发展(City Developments)和TID于今年7月底才推出的新楼盘,每平方尺中位数价格为1107新元,共售出了378个单位。

紧接着销量同样不俗的是由凯德集团(CapitaLand)在珍珠苑(Pearl Bank Apartments)原址重新发展的欧南园新私宅项目One Pearl Bank,一共774个单位在7月甫推出便已售出197个单位,每平方尺中位数价格是2353新元。