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让新加坡享誉全球的酒店大亨 郭令明发布新书《在商言商》

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(9月26日,新加坡)今早,新加坡酒店大亨郭令明《在商言商》新书发布会在国敦河畔大酒店举行,来自社团、商界、行业近200位优秀代表出席了发布会,整个发布会活动紧凑而温馨。新书发布会上,新加坡副总理王瑞杰先生担任主宾,在致辞中对郭先生为人处事,视野格局予以充分肯定。他称郭令明先生是新加坡商界泰斗,几十年来把丰隆、城市发展(CDL)和千禧国敦分别打造成本区域首屈一指的财务、房地产和酒店业集团,让新加坡品牌在国际平台上,占有一席之地。

新加坡副总理王瑞杰先生作为主宾发言。

王瑞杰副总理也称赞郭令明的领导力,在面对冠病疫情、金融危机等难关时,临危不乱,转危为安。此外,他有独特、且前瞻性的眼光。在大概30年前,“环境可持续性”几乎是全新词汇的时候,城市发展就开始确保他们的发展项目,纳入环保的元素。而在面对当今不确定的全球环境下,郭令明仍然坚持把将经济、环境、社会和治理方面(EESG)的考量纳入集团的核心业务运作,采取宏观和长期的视野,为集团的未来作更充分的准备,也为新加坡经济发展做出宝贵贡献。

感性的卖家,冷静的买家

酒店大亨郭令明(Kwek Leng Beng)非常低调,向来言语不多,上台演讲也就一分钟。但是,他的成功毋庸置疑。他的城市发展集团CDL,是亚洲最大的企业集团之一,也是新交所的蓝筹股。城市发展的业务遍及五大洲,旗下还包括世界上最富盛名的酒店。在他的掌舵下,城市发展不仅建起了当时新加坡最高的共和国大厦(Republic Plaza), 他也保住了新加坡金沙的空中花园设计,甚至他还和特朗普较量拿下纽约广场酒店,,,,,,

书中第十章就讲到“当特朗普遇到郭令明”的故事。1992年,美国地产崩盘下特朗普背负10亿美元负债,银行要收回他心爱的纽约广场酒店,于是他急切寻找新买家接手,而他则能体面的退出。几度打听之下,他对新加坡投资人郭令明展开讨好攻势,并在伦敦见面。虽然都是全球各霸一方的名人,然而双方的共同话题似乎止于早餐,因为他们的风格太不一样了。

书中评论特朗普的部分段落

1995年,郭令明以比特朗普七年前支付价格少8300万美元拿下广场酒店。接下来几年,特朗普继续纠缠郭令明,希望在广场酒店中扮演更重要的角色。2004年,一家以色列买家以6亿7500万美元从郭令明手中买下广场酒店,这比当年他支付给特朗普的买价,高出3亿5000万美元。2015年,当特朗普成功获选美国总统时,郭令明大吃一惊,他认为这可能是特朗普的魅力。双方虽然再无交集,但是对郭令明来说,纽约城市广场的交易,不仅是标志性的收购,还有一位更具标志性的卖家!

18亿新元,昂贵的中国学费

如同书名,这本书近90%内容都在谈商业,包括商业理念、管理信条甚至一些具体的思维和想法,而个人感情甚少。但书中有章节讲到这对父子兵面对困境,如何判断决策,力挽狂澜,细品之下也能感觉其中的父子情。

在嘉宾分享环节,郭令明的大儿子郭益智(Sherman Kwek)则风趣地爆出父亲的另一面,比如他非常守时,经常早到,而后面准时的都可能是迟到,而父亲的风格也是受爷爷的影响。

向来寡言的郭令明,对儿子的栽培也是用尽苦心。当亚洲、美国、欧洲、新西兰、中东都插上了城市发展的红旗时,唯独中国缺乏亮色,虽然城市发展(中国)已在2010年成立。2019年,城市发展宣布,将以11亿新元收购中国协信远创(Sincere Property Group)公司24%股份。领军挂帅的是郭益智,然而这项提议遭到董事会激烈辩论,有郭氏嫡系从董事会辞职甚至引起分裂,继而暴露出郭氏家族多年的问题。而通常这些豪门家族的内部问题,是非常隐私的,外界鲜少知道。

郭令明的父亲郭芳枫,在他的年代开始打江山创下城市发展和丰隆集团。郭氏家族有四个分支,由郭芳枫和三个弟弟分别领导,业务主要集中在新加坡和马来西亚。当新加坡对协信远创展开尽职调查时,才发现其财务状况比预想的要坏。原本郭氏父子认为,通过协信能找到在中国大展拳脚的机会,随着疫情爆发,2020年协信债务已高达60亿新元。家族内部压力和分歧越来越大,又有董事意见不合而辞职。郭益智说,这是他事业的至暗时刻;而父亲则鼓励儿子,要从中学到教训,更重要是往前看。在协信濒临破产之际,2021年,郭令明果断决定与协信断绝一切关系。虽然损失了18亿新元,但是他不会把注意力纠结在问题上,了断之后,他已经开始在部署下一个商业行动。

商场上不仅有光鲜的成功,也会有低潮和失败。如何处理负面行为,从酒店大亨郭令明的决策中,能看到老练的顶级领导力思维。此外,郭令明的团队和社会资源中,甚至对手,都不乏人中龙凤,他们在故事中展现的处事方法和观点也大大增强了书籍的可读性。

《在商言商》新书发布会现场。从左到右:新加坡报业控股华文报集团李慧玲,郭佩玲,郭令明,新加坡副总理王瑞杰,书籍作者白胜晖,书籍译者郭书真

《在商言商》围绕主人公郭令明讲述的这些真人真事,有不少记录着新加坡的商业历史。在一些地标性项目故事背后,展现郭令明的对外谈判技巧和决策思维,如何抓住机会,处理矛盾,发展商业,让这本自传的价值更胜一筹。末了,至于希望如何被记住,这位83岁的长者流露人性化的一面,他希望人们记住,他是让新加坡享誉全球的酒店大亨,一个让人永志不忘的人。

全书分为六部分,采用第三人称叙述,除了采访,还有不少内容是补充当时的新闻报道。当年的情景经过现在复盘和回顾,如此真实,如此接近,有经验和智慧的再度解读和提升,开阔了读者的眼界。在新加坡的商业大亨自传中,这是非常宝贵的商业历史资料。书籍原作英文版“Strictly Business”,作者是白胜晖,曾任《海峡时报》新闻主任。华文翻译版《在商言商》,译者郭书真,曾任《联合早报》财经组副主任。

书籍的作序者是新加坡远东机构(Far East Organisation)首席执行官黄志达,这位房地产大亨和酒店大亨郭令明,有着共同的地产时代见证和回忆,他们不把彼此当竞争对手,发展项目时都不约而同考虑生态环境。他在序言说,这本书凸显了郭令明在国内外交易方面的才能,以及对地产市场的深刻认识。《在商言商》的其他书评者也是大咖云集,包括新加坡前内阁部长杨荣文先生、希尔顿集团前首席执行官米歇尔爵士、滨海湾积善建筑师萨夫迪、新加坡经发局前主席杨列国。