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2020全年新加坡私宅价格上扬2.2%

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(2021年1月22日,新加坡)新加坡城市重建局(URA)今日(22日)发布了2020年第四季度的新加坡房地产价格统计数据,数据显示,2020年第四季度,私人住宅房产价格环比上涨2.1%。2020年全年,新加坡私宅地产的价格整体上涨2.2%。

2020年第四季度私宅环比增长2.1%,来源:新加坡城市重建局

在2020年第四季度,有地住宅价格下跌了1.6%,而第三季度则上扬3.7%; 非有地住宅的价格上涨了3.0%,而第三季度上涨仅有0.1%。纵观整个2020年,有地住宅价格上涨1.2%,而非有地住宅价格则上涨2.5%。

按区域划分,核心中央区(CCR)的非有地高档私宅价格在2020年第四季度上涨3.2%,第三季度则下跌了3.8%;其他中央区(RCR)的非有地中档私宅价格增幅最大,上涨了4.4%,上一季度则上涨2.5%;中央区以外(OCR)的非有地房地产价格上涨了1.8%,而上一季度上涨1.7%。

2020年第四季度不同区域私宅价格变动情况,来源:新加坡城市重建局

整个2020年,其他中央区私宅则是增幅最大的区域,年比增长4.7%,中央区以外地区的非有地私宅年比增长3.2%,核心中央区的非有地房私宅价格则下降了0.4%。

以私宅的租金来看,2020年第四季度租金价格从上一季下跌0.5%转至微升0.1%。全年则从2019年的上扬1.4%转至下跌0.6%。

其中,有地私宅的租金从第三季度的下跌0.1%转至微升0.7%,非有地私宅的租金则稍有恢复,从上一季的下跌0.6%转至下跌0.1%。纵观整个2020年,有地私宅的租金下降2.7%,而非有地私宅的租金下降0.5%。

2020年第四季度不同区域私宅租金变动情况,来源:新加坡城市重建局

按地域划分,核心中央区的非有地私宅租金下降了1.2%,其他中央区的租金增长了0.9%,中央区以外的非有地私宅租金增长了0.9%。

整个2020年,核心中央区和其他中央区的非有地私宅的租金分别下降了2.4%和0.1%,而中央区以外的非有地私宅的租金则呈增长趋势,上扬3.0%。