（2026.9.16 新加坡）新加坡历来最大规模的张瑞金团伙洗钱调查，如今正从资产查扣进入变现阶段。
自2023年8月警方展开突击行动以来，当局查扣或冻结的有关资产价值超过30亿新元(约160亿人民币)，包括逾150处在新加坡的房产、现金、车辆、黄金、加密货币，以及名表、珠宝、名牌包和数千瓶各式名贵酒品。如今，进入市场拍售的，有当中超过80处房产和1000件奢侈品；这些资产将分批拍卖，预计过程持续至2027年年中。
这宗案件里，最受瞩目的是房产。
本周起拍卖的首批有关豪宅，包括位于丹戎巴葛区的华利世家（Wallich Residence）61楼一套1991平方英尺的四卧单位，指导价678万元，本为张瑞金持有，落地玻璃窗可俯瞰圣淘沙湾及在发展的大南部滨水区；楼上三层则是亿万富豪、戴森创办人戴森（James Dyson) 曾经拥有的超级顶层豪宅。
另一套更为庞大的是风华南岸府（South Beach Residences）里位于42楼的复式顶层公寓，面积6727平方英尺，指导价2530万元。此单位拥有面向滨海湾的开阔阳台、灰色大理石地面，以及悬挂式艺术装置；大部分房间均设落地窗。
此外，拍卖名单还包括Gramercy Park、玛庭豪苑（Martin Modern）、斯隆豪苑（Sloane Residences）、8 Saint Thomas 和 Paterson Suites等豪宅，以及乌节路附近和市中心的办公空间。仅首批物业的指导价，就横跨223.8万元至2530万元。
房地产研究人员认为，这些单位未必会因为过去主人的负面背景而大幅折价。
新加坡房地产经纪集团合登（Huttons Group）首席执行官Mark Yip指出，对部分买家而言，价格、地段、面积、户型和产权年限等物业条件，可能比房子的污点过去更重要；而且政府出售资产的程序相当直接干脆。
全球房地产服务提供商第一太平戴维斯新加坡（Savills Singapore）的研究与咨询执行董事Alan Cheong则指出，案件被告似乎偏爱私密性较高、能避开邻居窥探的超级豪宅。
与此同时，另一条资产处置链也已经启动。
新加坡拍卖行Hotlotz负责有关的首轮线上拍卖，拍品包括338件名牌包及配饰、286件珠宝，其中最吸睛的包括一枚约15克拉的黄色钻石戒指、香奈儿（Chanel）蛇头造型粉红珐琅手拿包，以及与草间弥生合作的路易威登（Louis Vuitton）物品。未来共有15场相关拍卖，名表、哈马仕（Hermès）手袋等较高价值物品也将陆续推出。
豪宅和珠宝之外，警方过去查扣的还包括劳斯莱斯、保时捷等豪车、金条、加密货币、名酒，以及数十个熊积木（Be@rbrick）收藏品。2024年5月，时任内政兼律政部长尚穆根透露，截至当年3月，仅储存、维护和保管这些资产，政府已经花费约64万6282元；有关费用由没收的现金及日后出售非现金资产所得补还。
这也说明，这宗案件如今面对的已不只是“追回多少钱”的问题，而是如何管理、估值、保存并出售一大批来历特殊的资产。
负责统筹所有非现金资产变现的德勤（Deloitte），是警方在2025年委任的全球专业服务机构。其中，房产部分由莱坊（Knight Frank）、SRI及宜迪产业咨询公司（Edmund Tie）等房地产公司负责，奢侈品则由Hotlotz拍卖。部分房产会以征集意向书的方式出售，而非公开拍卖。所有销售所得最终进入政府的统一基金。
房地产平台Mogul.sg首席研究官麦俊荣(Nicholas Mak)指出，分批出售可以让卖方先观察市场需求，再调整日后的底价、指导价和每批出售的规模。
这实际上是新加坡第一次大规模测试一个特殊市场：因洗钱和不法被定罪的人，其当豪宅、奢侈品包括名牌包、钻戒等，这些物品会在多大程度上影响买家的出价。
该案件本身也并未完全落幕。除了原先10名被捕的外国嫌疑人相继被判刑并被没收资产，相关人士及公司仍可能面对后续调查和刑事指控。换言之，2023年的收网行动正进入一个更漫长的阶段——从警察查扣资产，到法院裁定没收，再到政府把这些巨额非法财富重新放回市场。
分析人士指出，对于国家而言，这是一场资产回收；对于房地产和奢侈品市场而言，则是一场规模罕见的特殊市场的供给测试；而对于潜在买家来说，这些物业最终会卖出什么价格，也将成为这宗轰动洗钱案留下的价格标尺。
张瑞金是新加坡2023年爆发的30亿元洗钱案主要被告之一。警方在当年8月突击搜查时逮捕他，当时查扣、冻结或被限制处置的资产超过30亿元。张瑞金被控一项洗钱罪及两项伪造罪；2024年4月时年45岁的他认罪，被判15个月监禁，并同意新加坡政府充公约1亿1800万元资产。
张瑞金是中国籍，持有圣基茨和尼维斯护照。其同居女友、也是中国籍的林宝英是10名主要被告中唯一女性。新加坡检方起诉他们的主要是洗钱罪及伪造金融文件罪，而不是海外犯罪活动本身。10被告最终全部认罪或被定罪，刑期介于13至17个月；此后新加坡也继续追查其他涉案人士。
张瑞金在新加坡服刑后，于2024年6月15日被遣送到柬埔寨，并被禁止进入新加坡；但柬埔寨随后在7月16日将他驱逐出境。柬方没有公布他的下一站，截至目前他下落不明。
