森林商业中心商铺第二轮集体...

森林商业中心商铺第二轮集体求售无买家

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(图:互联网)

(新加坡2020年1月9日)新加坡著名的IT商城——森林商业中心(Sim Lim Square),第二次尝试集体求售失败,迄今未获任何正式标书;部分业主开始失去耐心,决定自行脱售。

据海峡时报报道,上述集体拍卖招标已于12月30日结束,迄今未获任何正式投标,就和去年7月首次尝试集体求售情况一样。

部分店主认为他们已经等得够久了,因此决定自己脱售。目前该广场第五层一共11家店铺的业主将以总计2200万新元的价码集体出售,但也可以单独购买。

根据森林商业中心的独家销售代理莱坊(Knight Frank)指出,按照过往的三次交易纪录,类似上述店铺的交易价格是每平方尺约为5000新元。

鉴于森林商业中心属于商业房产,因此上述销售是开放给新加坡人和外国人申请,且买卖双方不会被征收额外的印花税,而有意者可以在2月1日下午3点以前出价竞购。

其实,在这之前,森林商业中心内的店铺业主对于第二次集体求售表示乐观,看好将能够顺利脱售,他们因此维持第一次集体求售时所开出的价格12.5亿新元不变,且还加送了27%的加建区域,看好可以降低新业主的开发费用。

该广场销售顾问公司SLP Scotia的代表Francis Tan指出,他们会继续做出尝试,以期在今年3月集体出售协议逾期以前,展开最后一轮的努力。

于1985年建成的森林商业中心,位于武吉士(Bugis)地区,梧槽地铁站隔邻,是一栋拥有六层楼的复合购物广场,总面积为7万8152平方尺,共有492个店铺单位,主要贩售电器、电脑、笔电、相机、手机和电子游戏机等电子产品。

该广场持有99年租赁地契(Leasehold),目前只剩下63年有效期限,由于这里完全划为商业用途,所以没有强制性延长租赁地契的期限。