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SORA升至逾一年新高 新加坡房贷与企业融资成本承压

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新加坡金融管理局11月10日公布的数据显示,截至11月6日SORA升至1.7446%,为2025年7月以来最高。9月新元贷款对存款率升至69.8%。

(2026.11.10,新加坡)据彭博社报道,新加坡市场流动性趋紧,叠加市场对美联储进一步加息的预期,新元隔夜利率(SORA)升至一年多来的高点,本地借贷成本随之走高。

据金管局11月10日公布的数据,截至11月6日,SORA上升11.7个基点,达到1.7446%,为2025年7月以来最高水平。三个月和六个月SORA分别为1.3413%和1.2309%。

推动SORA走高的,有两个直接因素。

其一是本地流动性收紧。新加坡贷款增长超过存款,导致银行体系流动资金趋紧。金管局数据显示,9月新元贷款对存款率(LDR)升至69.8%,为2024年8月以来最高。

其二是市场对美联储进一步收紧政策的预期。美联储在9月加息25个基点后,10月维持基准利率在3.75%至4.00%区间不变,但会议声明继续表达对通胀的担忧,并暗示可能进一步加息。利率期货市场显示,交易员预计12月加息的概率约为85%。

新加坡金管局则在今年4月和7月连续收紧货币政策后,10月维持政策不变。两国的政策节奏差异,使本地利率对美联储预期的敏感度上升。

同时,借贷成本的上升已在房贷市场显现。据《海峡时报》10月初报道,在美联储9月加息后,本地多家银行上调固定利率配套,至少四款50万元贷款的固定利率配套已达到或超过2%。华侨银行在9月21日当周将固定利率上调约0.2个百分点,渣打银行于10月1日将一至两年期固定利率上调至2%。

浮动利率配套同样随SORA走高。与SORA挂钩的浮动房贷目前多处于1.5%至1.8% 区间,高于2026年第二季度SORA约1%的低点。

对企业而言,融资成本上升的影响更为直接。SORA是本地贷款定价的重要基准,其走高意味着企业短期贷款、贸易融资和项目贷款的利息支出将相应增加。对于利润率较薄的中小企业,这一变化可能挤压营运空间。

SORA后续走势取决于两个变量:美联储的政策路径,以及本地流动性状况。

据彭博社报道,美联储10月会议中有两位委员投票反对维持利率不变,主张加息25个基点,显示内部对通胀的担忧仍在。若12月如期加息,本地利率可能进一步上行。与此同时,新加坡贷款增长持续超过存款的趋势若延续,银行体系流动性将维持偏紧格局。

不过,新加坡以汇率而非利率作为货币政策工具,SORA的上升幅度预计不会完全跟随美国利率。分析指出,本地银行体系流动性仍然充裕,SORA不太可能攀升至与美国利率相当的水平。

对于正在评估房贷或企业融资安排的本地借款人而言,当前利率环境意味着:浮动配套的即时成本仍低于固定配套,但若SORA继续上行,这一差距可能收窄。是否锁定固定利率,取决于对未来一到两年利率路径的判断,以及自身现金流对月供变动的承受能力。