（2026.06.05，新加坡）德勤最新统计数据显示，新加坡企业资产剥离交易总额在去年大增61%，达到167亿美元（约213亿新元），2024年的增幅更超过一倍。过去两年，相关交易累计增幅高达227%。
“非核心资产不代表资产不好，很多资产其实拥有稳定现金流，只是不再符合集团长期战略方向，”德勤东南亚企业并购融资领导合伙人许顺美接受采访时表示。过去，新加坡大型综合企业倾向通过收购推动扩张，如今正转向更主动的资产组合重整，重新检视哪些业务符合未来增长方向，哪些适合出售或分拆。
数据显示，2023年至今，十大资产剥离交易总额占整体交易额超过50%。这些资产组合决定往往在区域总部层面作出，涉及显著的资金重新配置。
从行业分布来看，消费行业以56亿美元的交易额位居榜首，能源、资源和工业以82亿美元紧随其后，金融服务行业交易额高达125亿美元，科技、媒体和电信为54亿美元。
翱兰集团脱售旗下科技、网安及数码解决方案业务Mindsprint，进账3.75亿美元（约4.83亿新元）；吉宝以约3.72亿新元脱售i12 Katong商场。海工巨头海庭则完成17艘拖船船队出售，售价8150万美元，作为其非核心资产剥离计划的一部分。
“在市场不确定性升高之际，企业比以往更重视资本配置效率，因此资本再循环成为推动资产剥离的核心原因之一，”许顺美指出。
房地产相关资产是目前最活跃的剥离类别之一。不少企业通过房地产投资信托（REIT）或直接出售房地产实现资本循环。美罗控股宣布剥离工业房地产业务投资，预计获净现金收益约1.16亿新元。领展房产基金则以2.5亿新元出售Swing By @ Thomson Plaza零售物业权益。
能源转型与减碳目标也是驱动因素之一。企业正出售部分高碳排或不符合环境、社会和治理（ESG）方向的资产。
德勤指出，数据中心和数码基础设施已成为资产剥离的重要主题。随着区域对数据中心与云基础设施需求持续增长，不少企业正出售部分或控股权益，引入专业投资者共同承担资本开支与扩张风险。
宝德新加坡申请REIT上市获批，继续推进剥离15个地产项目注入拟上市信托，预计可取得约1.55亿新元账面收益。这种“资产打包上市”的模式，正成为企业剥离非核心资产、释放资本价值的重要方式。
德勤预计，新加坡企业今年将继续推动资产重组，以提升资本回报与现金流。
一方面，金管局推出的65亿元证券市场发展计划，料将推动企业通过私有化交易、资本重组及部分股权出售，提高估值和吸引投资者。另一方面，柔新经济特区及“中国加一”供应链转移趋势，预计将推动企业出售较旧的工业与物流资产，转向规格更高、区域整合程度更强的平台业务。
德勤的调查显示，亚太地区70%的高管正在考虑在未来12至18个月内进行一项或多项资产剥离。
