（2025.07.09，新加坡）国家发展部长、新加坡金融管理局副主席徐芳达7月6日宣布，建屋发展局（HDB）将在未来三年内至少兴建5万套组屋，以满足住房需求。这一计划覆盖全岛多个区域，包括三巴旺北、武吉美拉、淡滨尼等，首批项目已于7月启动，预计未来将逐步释放更多房源。
作为三巴旺北首个预购组屋（BTO）项目，“Sembawang Beacon”于7月推出近780套单位，涵盖2房至5房及三代同堂户型，购屋后等候期约为3年。项目选址毗邻三巴旺地铁站，周边已建成购物中心、社区公园等设施，未来还将新增社区中心、主题公园及自行车道。
建屋局以“航海记忆”为设计灵感，建筑外墙采用殖民风格的黑色框架勾勒白色立面，游乐场融入灯塔造型设施，公共区域种植具有历史意义的植物，保留“老新加坡精神”。
三巴旺北全面开发后，将汇聚近1万套住宅，其中8000套为组屋，2000套为私宅，建屋局与国家公园局协同规划绿化空间和公共交通网络，旨在打造宜居新城。
7月预购组屋销售活动共推出约5500套单位，除三巴旺北外，还包括武吉美拉、武吉班让、克莱门蒂等6个区域的7大项目，覆盖不同需求家庭。未来三年，兀兰、碧湾等热门区域将新增更多组屋，并优化“重新拥屋计划”，津贴从5万新元增至7.5万新元，助力家庭升级住房。
根据2025年财政预算案，政府还推出多项民生支持措施，包括每户家庭800新元购物券、水电费回扣最高760新元、养老金与医疗补贴加码等，与组屋政策形成互补。
2023年国庆群众大会后，新加坡组屋政策引入新分类框架，将组屋划分为标准、优选和黄金地段项目，以平衡供需和公平性。标准地段组屋可获标准购屋津贴，最低居住年限5年；优选地段组屋津贴更多，但需满足10年居住要求，转售时需归还部分津贴；黄金地段组屋津贴最高，禁止整体出租。
自2025年中起，年满35岁的单身者可申购全国各区的二房式灵活单位，并在申请靠近父母住址的组屋时享有优先权，与已婚人士同等。7月推出的组屋中，近2000个二房式单位分布在宏茂桥、勿洛等区域，65%的供应保留给首次购屋的单身者。
徐芳达强调，未来三年5万套组屋的目标是对民生需求的“梯度规划”，既满足当下居住需求，也为城市未来预留空间。这一计划较过去三年供应量增长40%，将有效缓解住房短缺压力。总理黄循财此前表示，组屋价格与收入增长基本同步，多数家庭仍可负担得起非成熟区域的组屋。
此外，政府同步推进组屋翻新计划，近30个组屋区将进行升级，包括加装电梯、增设亲乐龄设施等，惠及3.6万家庭。家居改进计划拨款超4.07亿新元，重点修复老旧组屋的基础设施，并为乐龄人士提供适老化改造津贴。
新加坡组屋制度自1960年实施以来，已累计建成超130万套单位，80%以上人口居住其中，房屋自有率高达89.3%，成为全球公共住房的典范。未来三年5万套组屋的推出，标志着这一制度的持续创新与深化。
实习记者：谭荃月
