（2026.1.2，新加坡）建屋发展局今日发布2025年第四季度组屋转售价格指数预估数据。数据显示，去年第四季度组屋转售价与第三季度持平，是自2020年首季以来首次出现季度零增长。纵观2025年全年，组屋整体转售价同比上涨约2.9%，这一增幅显著低于2024年的9.7%，并且创下2019年以来的六年新低。
截至2025年12月30日，全年共有2万零42个单位转手，比2024年同期的2万8876个减少约9.8%。仅第四季度就有5129个单位易主，较2024年同期下降18.8%，这也是交易量连续第二个季度出现超过10%的同比下滑。
业内人士分析，市场平缓主要缘于预购组屋供应强劲，有效分流了市场需求。回顾2025年，建屋局共推出1万9723个预购组屋单位，其中不少项目的等候时间较短，为买家提供了更多“更快入住”的新选项。大亨房地产网站首席研究师麦俊荣指出，这直接为转售市场起到了降温作用。
面对市场变化，建屋局表示将继续密切监控房地产市场动态，并准备在必要时调整政策，以确保市场的稳定与可持续性。与此同时，政府也在持续增加新组屋的供应。根据计划，今年2月建屋局将在红山、三巴旺、淡滨尼和大巴窑等市镇，推出约4600个预购组屋单位，并同步销售约3000个剩余组屋单位，进一步满足购房者的多元需求。
展望2026年，SRI研究与数据分析部主管莫汉表示，预计今年将有约1万3484个组屋单位达到五年最低居住年限，这一数量几乎是2025年的两倍。大量较新单位涌入转售市场，将为潜在买家提供更广泛的选择，增加市场供应，从而可能抑制价格的快速上涨。他预测，今年组屋转售价可能保持平稳增长，涨幅或在2.5%至4.5%之间。
