新加坡房产信托基金S-REITs指南

宝泽安保资本工业房地产信托
AIMSAMP Cap Reit
腾飞房产投资信托
Ascendas Reit
腾飞酒店信托
Ascendas H Trust
雅诗阁公寓信托
Ascott Reit
北京华联商业信托
BHG Retail Reit
凯诗物流信托
Cache Log Trust
易商红木信托
ESR-REIT
 
凯德商务产业信托
CapitaCom Trust
凯德商用新加坡信托
CapitaMall Trust
 
凯德商用中国信托
CapitaR China Trust
城市发展酒店服务信托
CDL HTrust
运通网城房地产投资信托
EC World Reit
远东酒店信托
Far East HTrust
先锋医疗产业信托
First Reit
置富产业信托
Fortune Reit HKD
星狮地产信托
Frasers Cpt Trust
星狮商产信托
Frasers Com Trust
辉盛国际信托
Frasers HTrust
星狮物流工业信托
Frasers L&I Trust
IREIT Global
吉宝数据中心房地产投资信托
Keppel DC Reit
吉宝房地产信托
Keppel Reit
宏利房美国房地产投资信托
ManulifeReit USD
丰树商产信托
Mapletree Com Trust
丰树工业信托
Mapletree Ind Trust
丰树大中华商业信托
Mapletree GCC Trust
丰树物流信托
Mapletree Log Trust
力宝商场信托
Lippo Malls Trust
 
华联商业信托
OUE Com Reit
华联酒店信托
OUE HTrust
百汇生命产业信托
ParkwayLife Reit
胜宝工业信托
Sabana Reit
速美工商房产信托基金
SoilbuildBizReit
新加坡报业控股房地产投资信托
SPHREIT
升禧环球信托
StarhillGbl Reit
新达信托
Suntec Reit
亿达工业房产信托
Viva Ind Trust
吉宝KBS美国房地产投资信托
Keppel KBS US
克伦威尔欧洲房地产投资信托
Cromwell European REIT

亚洲REITs的投资商机

新加坡是亚洲REITs(房地产投资信托基金 )的领先市场——32支REITs和6支合订信托维持了本地区最高的股息率,2015年大约派出了40亿新元的股息。根据新交所(SGX )的报告,在其中3支REITs上市之前,现有的29支REITs和6支合订信托的回报率为11.2%。在低利率与风险性资产回档的环境下,近期亚洲REITs表现脱颖而出。全球不动产REITs相关基金自今年2月以来平均上涨0.75%,又以亚太区域表现最佳,缴出3%至5%的回报。分析师认为亚洲REITs投资存在巨大商机。

REITs全称是Real Estate Investment Trusts,即“房地产投资信托基金”。其实际上是一种证券化的产业投资基金,通过发行股票(基金单位),集合公众投资者资金,由专门机构经营管理,通过多元化的投资,选择不同地区、不同类型的房地产项目进行投资组合,在有效降低风险的同时通过将出租不动产所产生的收入以派息的方式分配给股东,从而使投资人获取长期稳定的投资收益。REITs提供了个人投资者投资于房地产市场同时共享利润、承担风险的机会并且享有定期派息的好处。

亚太地区REITs表现最佳

自1960年在美国出现以来,REITs产品在过去几十年中获得了迅猛发展,在海外发达经济体中,REITs已在各自的股市市值和整体资本市场中占有重要地位。目前,全球有30多个国家和地区推出了REITs产品,其规模已经从1990年的89亿美元增加到2015年3月底的1.8万亿美元。

亚洲新兴市场的REITs发展起步较晚,2000年以后真正兴起,现今也成为国际上重要的REITs市场。在亚洲,REITs于2001年首先在日本诞生,之后在新加坡、中国台湾、中国香港迅速发展起来。2013年亚洲地区上市交易的REITs市值已经达到了1500亿美元。截至2015年3月底,日本、新加坡、中国香港等地上市交易的REITs市值分别达到了908亿、483亿及273亿美元。

据报道,低利率与风险性资产回档的环境下,近期亚洲REITs表现脱颖而出。根据晨星(Morningstar )资料显示,全球不动产REITs相关基金自2月以来平均上涨0.75%,又以亚太地区表现最佳,缴出3%至5%的报酬。

分析师表示,今年以来不少风险性资产涨多回调,驱动资金转向公用事业、电信或不动产等防御型标的,特别是具备稳定配息优势的不动产REITs,自然吸引资金青睐。

此外,短期美十年期公债殖利率已下探至1.72%,亚洲REITs与公债的利差仍比欧美公债殖利率更具吸引力。美联储(FED )升息速度及幅度较为和缓,亚洲国家公债殖利率与美债连动性高,预期波动幅度不大,虽然短期REITs指数因美国升息表现较为震荡,预期中长期经济复苏带动REITs价格的影响将超过升息的负面冲击。

另外,亚洲地区通膨温和,货币政策相对宽松,激励亚太区域主要国家中的日本、澳大利亚及新加坡REITs指数2月有更亮眼表现。其中,澳大利亚住宅不动产市场今年可望维持稳健成长,除了弱势货币,低利率减轻房价上扬的负面冲击,以中国大陆为首的购房潮也持续支持该市场成长。此外,澳大利亚REITs股利率未来3年维持在2%以上,相对于公债殖利率利差可以提供REITs价格支撑,由股价上涨题材转向稳定殖利率表现。

新加坡REITs收益领先

新加坡是亚洲除日本外最大的REITs市场。与其他发达经济体不同,新加坡的REITs市场较为国际化,即大量REITs持有的基础物业除了位于新加坡本国之外,位于马来西亚、中国、印尼的也占有较高比例,体现了新加坡作为亚洲地区REITs募资中心的地位。

新加坡的REITs由于采用上市信托制/基金制模式,REITs往往由地产投资集团/开发公司(如CapitaLand,凯德置地)或大型资产管理公司(ARA资产管理公司)发起设立,一个地产投资集团或大型资产管理公司可以设立多只REITs,针对不同的物业类型(零售、办公、住宅、医院物业等)。

新加坡REITs依规定必须配发90%的可分配税后所得给投资人以享有国内税务局(Inland Revenue Authority of Singapore)赋予的税赋优惠地位。2015年,S-REITs总共派发40亿新币的股息。

截至今年6月底为止,新加坡交易所总共有30支REIT挂牌和6支合订信托(stapled trusts)挂牌,而在最近,美国宏利REIT和星狮工业物流REIT分别针对美国商办市场和新加坡、澳大利亚的工业园区和物流园区中的具有提供稳定现金流的物业进行投资。

依据新加坡REIT协会(REITAS)的7月数据显示,新加坡REIT的每单位配息(DPU)缴出成长1.8%的成绩(年同比),表现十分突出。

依据新加坡REIT协会数据显示:截至今年第一季,新加坡的27个REIT和六支合钉信托(stapled trusts)的加权平均债务到期日(weighted average debt maturity )为3年,加权平均利息成本(weighted average interest cost)为2.9%且具有35.4%的杠杆比率。整体而言,大约有82.6%的债务为固定利率债务或已经采取利率避险措施。

今年第一季中,加权平均利息成本最低的是百汇生命房地产投资信托(1.5%)、IREIT全球信托(2.0%)、力宝商场信托(2.0%)、星狮商业信托(2.3%)和丰树物流信托(2.3%)。

杠杆比率最低的REIT为:报业控股信托(25.7%)、丰树工业信托(28.2%)、星狮商业信托(28.3%)、凯德中国信托(28.7%)和北京华联商业信托(29.5%)。

加权平均债务到期日最长的REITs分别为:凯德商业信托(5.3年)、雅诗阁公寓信托(5.1年)、亿达工业信托(4.0年)、嘉康产业信托(3.8年)和吉宝信托(3.6年)。

在以固定利息方式计息或采取避险措施占总债务比最高的REIT依序是升喜全球信托(100%)、百汇生命信托(98%)、速美工商业信托(97.9%)、剑桥工业信托(96.7%)和亿达工业信托(94.8%)。

新交所挂牌的REITs的总市值为620亿新币,今年至今平均总报酬为4.6%、近三年总报酬率为5.4%。今年交出最高总报酬的5支REIT为:吉宝REIT(16.5%)、丰树商业REIT(14%)、星狮商业REIT(12.3%)、丰树中国REIT(11.9%)和新达REIT(10.9%)。

截至2016年第二季度,尽管酒店业和工业等行业的REITs表现平庸,但华联商业信托(OUE Commercial Trust),力宝商场信托(Lippo Malls Indonesia Retail Trust)以及丰树大中华商业信托(Mapletree Greater China Commercial Trust)还是分别以34.7%、16.4%和9.1%的每单位配息增长作出了表率。

除此之外还有一个利好消息就是,近日,富春控股集团旗下中国运通网城房地产投资信托(EC World REIT)在新加坡交易所主板成功上市,资产包总价值为64亿人民币(约13亿新元)。本次IPO除了锁定的国际级战略投资者包括复星国际有限公司、中国信达资产管理股份有限公司和Sunkits Resources Ltd.,公众申购部分的反馈也非常理想,贴近目标价上限定价,反映了国际投资者对中国国内房地产资产的兴趣浓厚。

不过分析师也提醒投资者美联储加息为REITs带来的风险。

全球科技巨头进军金融业屡屡碰壁

(2020年11月30日,新加坡)随着世界步入数字化时代,全球一些知名的科技巨头都正在向银行金融领域进军。但是,这一过程并不顺利。于是越来越多的科技公司在碰壁之后发现,科技互联网公司金融化是一场有代价的创新。因为,要打破传统金融机构的规则,并不容易实现。

根据《亚洲银行家》今日发布的一篇报告,全球各大科技巨头的“金融化”之路并不顺利。当前,中国的互联网科技巨头正被迫“去金融化”,开始强调自己是“技术输出”、“开放的科技公司”,并能够为“传统金融机构赋能”;美国的大型科技公司一直在探索各种方法,然而到目前为止,与知名企业的合作仅停留在最简单方式上。

若是没有疫情,许多人会将2020年视为传统金融业面临崩溃的一年。金融科技业迅猛发展,传统金融家正在努力跟上步伐。由于互联网科技公司已经掌握了巨量的客户数据,因此,即使银行从前是金融市场中的唯一力量,现在也不得不考虑其面临的威胁。

但是,随着监管机构加大审查力度,在欧洲、新加坡和香港已经引入了数字银行牌照,期望在数字金融和传统金融之间建立起监管良好的桥梁。

来源:亚洲银行家

中国科技巨头的金融之路步履艰难

中国互联网科技巨头京东、百度、腾讯和蚂蚁金服都曾试图通过其巨量的消费者数据库,来建立起自己的金融帝国。而电子支付领域的新参与者,比如网约车平台滴滴出行,外卖巨头美团点评,智能手机制造商小米公司,甚至社交媒体应用程序TikTok也都希望开通自己的支付系统。

尽管“科技公司金融化”的这一趋势在近两年内只增不减,但这是有代价的。去年,中国监管机构敦促大型科技公司将自己的金融业务独立出来,成立新的实体公司,以专注于为传统金融机构提供技术服务,而不是自己成立自己的金融机构。

一系列品牌重塑之后,京东金融(JD Finance)成为了京东数科(JDD),百度的财务部门产生了度小满金融(Du Xiaoman Financial)。而今年6月,中国最大的互联网科技公司支付宝(Alipay)旗下的蚂蚁金融(Ant Financial),更名为蚂蚁科技(Ant Technology)。

京东数科表示,它们是中国第一家将自己定位为金融科技公司的互联网公司。尽管它为大约700家金融公司提供服务,但它认为该行业不仅仅局限于金融业。 京东数科副总裁谢锦生表示,京东数科正在充分利用AI,大数据,云计算,物联网和区块链等技术,通过架构,风险管理,业务流程或客户管理来促进和优化金融机构的业务范围。

蚂蚁集团的金融化之路也许是中国市场的一个标杆。蚂蚁集团的目标是在未来五年内,将其从金融机构获取的收入比例从目前的50%提高到80%,且希望每月有6亿消费者用户将支付宝视为支付工具,以及办理日常事物的生活应用软件,用于购物、旅行、财务管理等。

对于企业,蚂蚁集团可以提供更高级的人工智能和区块链解决方案。因此,在过去三年中,蚂蚁集团在与区块链相关的专利申请中处于世界领先地位,击败了第二高的申请人。

得益于此,蚂蚁集团在海内外迅速扩张,它曾于2017年试图收购美国金融机构速汇金(MoneyGram),但此举遭到美国时任总统特朗普的阻止,因而终止了该计划。除了面临国际监管,中国国内监管局也正对蚂蚁集团进行更为严密的审查。

在上月,蚂蚁集团的联合创始人马云(Jack Ma)与金融监管机构之间出现明显裂痕的消息传出后,11月初,被市场寄予厚望、或成为A股有史以来最大IPO的蚂蚁集团,在于上交所和港交所上市前夕被紧急叫停。

亚洲市场纷纷颁发数字银行牌照

尽管香港和新加坡早就采用了微信支付或支付宝等国际数字支付平台,但它们的本地业务却采用了更加欧洲化的途径,即通过银行和技术运营商共同申请数字银行牌照的战略来进行数字金融的布局。

目前,新加坡计划在今年年底向非银行机构颁发5张数字银行牌照,其中包括2张数字完整许可证(DFB)和3张数字批发银行许可证(DWB)。

数字完整银行许可证的申请者包括:Grab和新电信组成的财团 (其中,Grab占股60%);冬海集团(SEA);雷蛇领投的财团Razer Youth Bank等7位。

其中,由雷蛇领投的财团成员包括昇菘超市、FWD保险、WiFI万能钥匙的母公司LinkSure Global等,此外,也有服务提供商、产品及技术平台向雷蛇提供服务,包括Justco、Quantifeed、Saxo Markets、Real Vision、SkyScanner、SoCash、Turnkey Lender、V-Key及Visa。

而数字批发银行许可证的申请者包括14位:蚂蚁金服 ;字节跳动;奕丰集团(iFast)以及中资的亿联银行和翰德集团组成的财团;盛业资本、辉立资本和Advance AI组成的财团;AMTD、小米、Funding Societies和新加坡能源公司组成的财团等。

根据新加坡金管局6月发布的消息,在共计21位申请者中,有14位已经进入审核的下一阶段。

而香港的数字银行牌照去年年初就已发放。去年3月,渣打、中银香港和众安保险的合资公司获得首批三个牌照。它们有望占据香港银行业总收入的30%,约150亿美元。

由此可见,尽管互联网科技公司具有大数据、人工智能方面的优势,但究其本质,金融业中仍需要银行家,而不是程序员。这也恰巧证明了为何香港的首批数字银行牌照发放对象为三家金融机构,而新加坡的数字银行牌照则面向银行和技术运营商共同开放申请。

美国的“天秤币”计划迟缓

与中国科技公司寻求实现授权不同,美国的科技公司寻求突破的关键点在于,他们渴望从内部开发技术。但是,尽管美国新兴的科技巨头们提出了许多计划,然而目前这些计划都被搁浅或落空。天秤币计划(Libra)就是一个最好的例子。

2019年6月18日,脸书(Facebook)在其官网正式上线了天秤币计划,却遭到各国金融监管部门的一致抵抗,因为他们担心该计划可能影响全球货币体系的运作。目前,脸书似乎在全球监管机构的压力下放弃了它的雄心壮志,在今年初的白皮书中,脸书对其计划进行了修改,表示它将首先创建一系列单一货币的稳定币。

目前,脸书正寻求更切合实际的解决方案。 今年8月,它宣布与天秤币的Novi钱包高管大卫·马库斯(David Marcus)共同组建一个名为脸书金融(Facebook Financial)的产品,这将包括支付系统。马库斯和他的团队将负责所有付款项目,包括Facebook Pay电子钱包,这个电子钱包既可在Facebook Messenger和WhatsApp内使用,也将为手机系统ios和安卓开发手机应用程序。

这个电子钱包非常适合在TMT产业中(如社交软件、手机端游戏等领域)引领数字创新。根据脸书的研究发现,在印度尼西亚、泰国和越南的带领下,到2020年底,东南亚将有3.1亿人(约占东南亚消费者的70%)带动数字化经济,比以前的预测早了约五年;而到了2025年,东南亚地区的数字经济规模将达到3000亿美元。

尽管脸书金融这一产品的开发令人振奋,但就在9月,天秤币的联合创始人之一、一直被币圈看作是脸书加密货币项目最初推动者的摩根·贝勒(Morgan Beller)突然宣布辞职。

此外,天秤币的发布日期也似乎遥遥无期。本定于今年上半年发布,但如今,据2020年底已只剩下1个月左右,天秤币却似乎已经淡出了人们的视线。

也许,就像脸书提交给美国证券交易委员会的披露信息中承认的那样,天秤币可能永远不会发布;或者即便发布了,此天秤币也非彼天秤币。

由此可见,互联网科技企业进军金融业,并非一件易事,而传统的货币体系格局与金融市场规则,也并非轻易能打破。也许就像当下时兴的一句网络段子所言:“金融监管是你想拥抱就能拥抱的?”

GrabPay等电子钱包将可直接连接PayNow、FAST系统

(2020年11月30日,新加坡)新加坡金融管理局(MAS)今日发布新闻公告宣布,从明年2月开始,符合条件的电子钱包将可以直接与本地网银系统FAST与PayNow连接,实现实时转账。

以前,诸如Grab Pay、Razer Fintech、Singtel Dash等电子钱包只能满足通过借记卡或信用卡完成充值后再进行支付,而不能实现不同电子钱包之间的转账,相对封闭。

在此条令实施后,用户可以实现银行账户和电子钱包之间的实时转账,也可进行不同电子钱包之间的实时转账。

目前,现行的网银系统包括23家拥有FAST系统的银行,以及9家拥有PayNow的银行。而自明年2月后,只要企业拥有上述任意一家机构的银行账户,即可实时付款收款,从而能够扩大消费者市场,从中受益。

本地网银系统PayNow,来源:海峡时报

在新加坡票据交换所协会(SCHA)和新加坡银行协会(ABS)的指导下,上述电子钱包在获得《支付服务法》的许可之上,可以通过FAST工作组(DFWG)开发的新的应用程序编程接口(API)支付网关直接与FAST和PayNow这两大系统进行连接。

新加坡金管局在公告中表示,应用程序编程接口支付网关更适合银行和非银行金融机构的技术架构,并且将来还可以被其他银行和非银行金融机构使用。

新加坡金管局董事总经理拉维·梅农(Ravi Menon)表示:“ 电子钱包可以直接与FAST和PayNow连接,这标志着新加坡电子支付之路迈向了最后一步。对于个人和企业而言,使用电子支付方式将变得更加简单。”

新加坡银行协会主任Ong Ai-Boon表示:“ 新加坡银行协会欢迎各大电子钱包平台加入FAST和PayNow的系统。这是我们首次面向非银行机构开放这两个电子支付平台的访问权限。此举凸显了新加坡银行协会的成员银行为数字化未来的创新和转型所做的准备。目前,FAST和PayNow的使用率已经超出了预期,未来我们有信心增加新的参与者,这将有助于新加坡加快转型为无现金支付的国家。”

戴森在新加坡等地加大投资 专注新领域研发

(2020年11月27日,新加坡)英国高科技电器公司戴森(Dyson)昨日(26日)发布公告宣布,它将在未来5年内投资27.5亿英镑(约49.3亿新元)在新加坡、英国、菲律宾三地加大研发投入,并将在新加坡建立先进制造中心(Advanced Manufacturing Hub)。

在新加坡,戴森将其全球总部落户于新加坡圣詹姆斯电站( St James Power Station),这座历史悠久的大楼,该总部计划于明年投入使用。同时,戴森也计划在新加坡建立一个新的先进制造中心,通过其先进的研发设施和研究实验室,扩展新领域的技术,比如机器学习和机器人技术。

新加坡圣詹姆斯电站,来源:戴森官网

戴森目前拥有22项大学研究计划,其中包括与牛津大学、伦敦帝国学院和剑桥大学等英国大学的长期项目。此外,戴森还将在新加坡现有的全球计划基础上,与本地大学合作,建立新的研究计划,以推动产品开发。

目前,戴森在新加坡拥有约1,200名员工,其中350名是工程师和科学家。 今年,在就业环境疲软的情况下,戴森在新加坡新雇佣了100多名工程师。

未来5年内,戴森将关注更多新领域,研发新技术。其一是推动其固态电池技术的商业化,据说其固态电池将能够提供比现有电池更清洁、更有效的能量存储。目前,该技术正在新加坡,英国,美国和日本等国进行开发。

另外,戴森也关注机器人技术,新一代电机技术,智能产品,机器学习和材料科学领域的研究,并在英国致力于开发更多在室内环境下可使用的,健康可持续环保产品。

戴森除了在新加坡设立全球总部,这家英国公司还关注东南亚市场,并在菲律宾阿拉邦(Alabang)设立新的专用软件中心。该软件中心是在卡兰巴(Calamba)现有的菲律宾先进制造(PAM)工厂的基础上建立的,目前,该工厂拥有600名员工,每年生产1300万台戴森数字电机。

戴森在菲律宾阿拉邦(Alabang)设立新的专用软件中心,来源:戴森官网

戴森首席执行官罗兰·克鲁格(Roland Krueger)表示,在英国、新加坡、菲律宾的投资及扩张计划,是公司未来发展的重要一步。

他表示:“现在是时候投资诸如储能,机器人和软件等的新技术了,这些技术将为戴森的客户带来利益,从而提高我们产品的性能和可持续性。”

罗宾森预计明年二季度才可归还欠款

(2020年11月27日,新加坡)上周,本地零售百货公司罗宾森(Robinsons)被曝负债至少3170万美元,相关债权人达440多名。昨日(26日),这家162年的百年老店举行了线上债权人会议。据消息人士透露,罗宾森的债权人需要等到明年4月至6月间才可拿回欠款。

在这场持续大约一个半小时的线上债权人会议中,有200多名债权人代表出席,此外还包括一个由五人组成的检查委员会,成员来自主要债权人团体(雇员、房东和供应商)的代表。会议中,在罗宾森核对了欠款名单上的各项数额,以及宣布了支付欠款流程的各项决定后,相关债权人对几项决议案完成了投票。

罗宾森位于乌节路麒麟大厦的店铺,来源:CNA

在罗宾森的440位债权人中,最大的债主为罗宾森麒麟大厦(The Heeren)门店的业主Swee Cheng Holdings,欠款约为720万美元。其次,第二大笔欠款约为420万美元,债权人是位于新加坡西部裕廊东 JEM 购物中心的业主。

另外,罗宾森在清盘后需要付给雇员的赔偿金(potential employee claims)达到440万美元。据了解,罗宾森在新加坡拥有约175名员工。

这三大笔费用,占据了全部欠款的50%,其他债权人则为供应商、股东等。

床垫品牌商Tempur,席梦思(Simmons),Sealy 与 Serta也在债权人名单上,其中,罗宾森欠Tempur的款项最高,金额达154,408新元,而其他三个品牌的欠款分别为35,556新元,56,590新元和17,889新元。

另外,罗宾森也欠了化妆品快销品牌较多的款项,包括香水和化妆品分销商Luxasia(826,631新元)和化妆品巨头新加坡欧莱雅(572,700新元)。

一般而言,在清算方案中被视为无抵押债权人,且在清算优先列表名单中排在最后的供应商,获得全额付款的机会很小。

一些供应商表示,他们很可能拿不回全部的款项。其中一位供应商说,采取法律行动也无济于事。 “他们没有钱,所以起诉他们有什么用? 律师费也很高。所以我们只能等待,看看会发生什么。”

据清盘公司 Korda Mentha 表示,罗宾森将继续清仓销售位于乌节路麒麟大厦(Heeren)和莱福士坊(Raffles City)门店的商品,预计持续到12月中旬或12月底。而罗宾森今日在另一份新闻稿中宣布,在截止11月27日结束的黑色星期五购物节中,全场清仓销售的最高折扣将达70%。

亿朴高科技智能孵化器产业园入驻中国吉林省和龙边和区

(2020年11月26日,吉林)今日(26日),亿朴高科技智能孵化器产业园区暨装配式智慧产业园奠基仪式在吉林省和龙市和龙边合区隆重举行。吉林省延边州委常委、和龙市委书记金烈,市人大常委会主任郑俊浩,市政协主席张新文,市委常委、边合区党工委书记、管委会主任金成哲,全体在家市级领导,亿朴新能源科技有限公司董事长刘明松及企业相关负责人等出席活动,和龙市委常委、市政府常务副市长张凤群主持活动。

11月26日,亿朴高科技智能孵化器产业园区暨装配式智慧产业园奠基仪式在吉林省和龙市和龙边合区隆重举行。吉林省延边州委常委,市委书记和全体在家市级领导出席产业园奠基仪式。

奠基仪式前,延边州委常委、市委书记金烈一行来到边合区产品展示中心,观看了边合区宣传片,了解了边合区总体发展规划情况。随后,走访了亿朴高科技智能孵化器产业园等项目施工现场,企业相关负责人结合展板进行了详细介绍。其中,亿朴高科技智能孵化器产业园项目,总投资50亿元(人民币,约10亿新元,下同),规划占地面积1000亩,建筑面积100万平方米,计划引进10余条装配式管廊构建生产线;装配式建筑项目总投资3亿元,规划建筑面积240亩,主要生产装配式管廊构件、地铁管片、装配式住宅PC构件等产品。

仪式上,亿朴新能源科技有限公司董事长刘明松在致辞中表达了对和龙市及边合区大力支持致的诚挚谢意,表示将全力加快项目建设,力争早日达产见效,努力为和龙市及边合区的发展作出更多更大的贡献。

随后,和龙市委常委、边合区党工委书记、管委会主任金成哲发表致辞,他指出,几年来,在市委、市政府的正确领导和全市各部门的大力支持下,边合区服装产业集聚发展,展现了较强的发展潜力。今后边合区将注重科技创新,加快智能化、信息化改造,以新技术、新材料、新工艺、新业态,不断提升服装产业现代化水平,实现境内外合理布局,内外联动,把服装产业迅速培育成百亿产业集群。亿朴高科技智能孵化器和装配式智慧产业园项目是整合科技、人才、资本、市场、政策等资源,着眼科技创新和科技成果转化,在产业融合、产业提升、扩大总量等方面将发挥重要作用,为边合区转型发展提供科技支撑。边合区将在土地供应、基础设施、行政服务、政策落实等方面全面给予保障,促进项目顺利实施。

和龙市委常委、边合区党工委书记、管委会主任金成哲致辞。
亿朴新能源科技有限公司董事长刘明松致辞。

仪式最后,出席领导和企业代表共同为亿朴高科技智能孵化器产业园区暨装配式智慧产业园奠基。驻和省、州直部门,各镇、市直部门、金融机构负责人,边合区全体干部,项目施工单位有关人员以及新闻媒体参加奠基仪式活动。

延边朝鲜族自治州,简称延边州或延边,地处吉林省东部,中、俄、朝三国交界处,历史上是满族及其祖先肃慎人的发祥地、清朝的“龙兴之地”。和龙边境经济合作区坐落于此。

和龙边境经济合作区简介:

2015年3月3日,中国国务院正式批准在吉林省和龙市设立边境经济合作区,定名为和龙边境经济合作区,实行现行边境经济合作区的政策,这也是吉林省获批的第二个国家级边境经济合作区。该合作区规划面积4.06平方公里,位于吉林省和龙市东南部,与朝鲜咸镜北道隔江相望。合作区分为进口资源转化区、出口产品加工区、商贸物流保税区、西南部生活区。

和龙市是中国最大的朝鲜族人口聚集区之一,素有“千年古都、百年县”、“歌舞之乡”、“金达莱故乡”之雅称。全市面积5069平方公里,辖8个镇、3个街道,总人口22万人,其中朝鲜族人口占53%。和龙边境经济合作区紧紧围绕沿边开发开放、“一带一路”、长吉图战略,将边合区建设成为集边境贸易、区域性加工制造、境内外资源合作开发生产、综合保税、金融服务、国际物流集散与采购、旅游等多功能于一体的国际综合经济合作区,推进东北亚各国间的区域合作,带动和龙市乃至延边州、吉林省对外经济高速发展。形成以延吉为中心,和龙、珲春为支点,构建中蒙大通道“南、北”出口遥相呼应的战略新格局,努力打造延吉、珲春、和龙三点支撑的中、蒙、俄、韩、日、朝自由贸易区。

中国延边朝鲜族自治州总面积43474平方公里,是吉林省面积最大的地级行政区,2016年末户籍总人口212万人,是中国唯一的朝鲜族自治州和最大的朝鲜族聚居地。

星展银行提供900万元资金支持疫情中的社会企业

(2020年11月26日)由于受到疫情的冲击,新加坡星展银行(DBS)旗下基金会(DBS Foundation)今年加大了对本地社会企业(Social Enterprise)的支持,为其提供了共计900万元的资金支持,其中包括200万元的捐款,以及面向东南亚企业发放了700万元的贷款。

本地及东南亚企业受疫情影响打击重大,不少行业濒临危机,尤其是中小企业,正在面临现金流困境。在商业环境如此疲软的情况下,星展银行基金会今年加大了对本地及东南亚企业的支持,为其发放的贷款约为去年的4倍。而今年所提供的资金支持也是该基金会自成立以来最大的一笔支持费用。

星展银行基金会,来源:星展银行

星展银行基金会成立于2014年,旨在为社会企业提供支持。许多社会企业能够利用这笔资金来雇佣弱势群体,为其提供就业机会。

社会企业作为一种为社会提供服务、解决社会问题的企业,在社会中扮演的重要角色越来越受到认可。

在今年星展银行基金会与新加坡社会企业中心(raiSE)联合进行的一项调查(社会企业公众感知调查)中显示,有72%的受访者表示他们了解社会企业及其工作,而2010年这一数字仅为13%,与10年前相比,社会企业在本地的普及程度有了大幅提高。此外,几乎所有受访者都将社会企业视为重要的且与社会息息相关的企业,其中95%的受访者认为,社会企业是解决社会问题的重要途径。

星展银行基金会董事会成员魏洪英(Karen Ngui)表示:“在当今世界中,企业不仅仅需要考虑为股东创造价值,还必须考虑为其所服务的社会带来利益。在星展集团,我们相信社会企业代表着商业的未来。作为一家以目标为导向的银行,星展集团致力于支持社会企业的发展,帮助这些社会企业在疫情中生存下来,保护其员工和服务对象的利益。”

星展银行基金会向13家社会企业发放近140万元赠款

星展银行基金会(DBS Foundation)今日宣布,今年星展银行基金会已通过“社会企业补助金计划”,向13家社会企业颁发了约140万元的赠款资金,这13家企业来自于新加坡、中国大陆、香港、印度、印度尼西亚和台湾。

获得“社会企业补助金计划”的13家东南亚企业,来源:星展银行

其中有两个获奖者来自新加坡的社会企业。其一是Ento Industries,这是一家旨在通过将食品副产品转化为高质量动物饲料的生物科技公司,以解决长期存在的食品浪费问题。他们收到的赠款将用于支持该公司研发的食物垃圾转化系统,以减少垃圾焚化,降低对垃圾填埋场的需求。

另一家公司Zigway是一家金融科技公司,致力于帮助东盟的低收入家庭摆脱贫困,并通过技术实现财产安全。由于低收入家庭经常遭受“贫困惩罚”:例如,通常低收入家庭无法批量购买基本必需品,致使他们往往最终将会为相同数量的商品多支付20%的费用。为解决该问题,Zigway为贫困家庭开发了按月订购模式。此外,Zigway也关注妇女问题,为贫困地区的妇女提供更多培训机会。

星展银行基金会为社会企业发放700万元贷款

对于许多社会企业来说,获得营运资金以维持业务是疫情下的当务之急。对此,星展银行认识到,由于社会企业通常缺少与银行之间的借贷历史,这些企业通常会被银行的贷款计划忽略掉。因此,星展银行基金会迅速采取行动,于今年5月推出了社会企业数字商业贷款计划(SE Digital Business Loan),以更优惠的利率满足社会企业的营运资金需求。

资质合格的社会企业在获得该贷款计划后的5天内,便可收到高达200,000元的资金,且年利率仅为2%。在过去的六个月中,星展银行基金会已经发放了超过140万元的社会企业数字商业贷款。今年,星展银行基金会总共向社会企业发放了超过700万新元的贷款,比一年前增长了四倍。

除了发放贷款和提供捐助资金,星展银行今年也为社会企业提供了其他形式的支持。包括从社会企业采购商品和服务,支持其运营;以及与新加坡管理大学合作,为社会企业输送了来自新加坡管理大学的20名实习生等等。

美元持续疲软,前美联储主席耶伦临危受命

(2020年11月26日,新加坡)据华尔街日报11月25日(周二)透露,美国候任总统拜登现已获准开展交接工作,并计划提名前美国联邦储备委员会(Federal Reserve System,即美联储)主席耶伦(Janet Yellen)为下一任财政部部长,具体通知将会在下周早些时候予以发布。对此消息,美国政界及金融市场都传递了积极的态度,并表示将有利于提振市场信心。

而如果得到美国参议院的批准,耶伦将成为第一位担任这一职务的女性。并且作为首位女性美联储主席,耶伦同时也将成为担任过美国财政部长、美联储以及白宫经济顾问委员会主席的第一人。

前美联储主席珍妮特·耶伦,图源:华尔街日报

今年新冠肺炎疫情爆发初期,耶伦就对美国经济衰退前景有所担忧,随后美国经济一度萎缩32.9%让这一担忧变成了紧迫的事实,而美联储的宽松货币政策则成为特殊环境下支撑美国经济恢复的抓手。

但作为曾经的美联储主席,耶伦认识到货币政策对经济刺激的局限性,美国利率优势是其货币政策发挥效力的关键因素,一旦进入低利率或负利率状态,加码宽松对经济提振作用将边际递减,甚至有进入长期停滞周期的风险,此时更应发挥财政政策对经济的刺激作用。

为什么选择耶伦?

更重要的是,拜登团队的这一选择博得了政界、外汇市场等多方的一致好评。马萨诸塞州的民主党参议员沃伦(Elizabeth Warren)在推特上赞扬了耶伦。“耶伦将是财政部长的杰出人选。她聪明、坚强、有原则。作为有史以来最成功的美联储主席之一,她曾与华尔街银行对抗,包括追究富国银行欺骗工薪家庭的责任。”

马萨诸塞州的民主党参议员沃伦(Elizabeth Warren)在推特上称赞耶伦,图源:推特

政界对耶伦的夸赞除了信任她的人格和作派之外,最根本的原因是认为耶伦是是美国财政部长一职的“安全”选择,能够平衡两党的利益,争取两党的互相让步和妥协,并在经济困难时期弥合政策分歧。

另一方面,金融市场则认为市场认为耶伦将重新明确美元政策,可能有助于稳定作为目前日交易额高达6.6万亿美元的汇率市场。尽管这位前美联储主席和她的新任老板拜登最初会将精力集中在应对新冠疫情以及受破坏的经济,美元政策需要一段时间后才会明确,但对于未来的期待仍然是积极的。

市场的积极态度并不是“望梅止渴”般的自我安慰,而是在特朗普政府一直在美元的问题的态度上反复无常,有时候威胁要对美元进行干预,有时却对美元走强表示不满,这和此前美国政府一贯秉承的“美元坚挺”立场并不吻合。

彭博美元现货汇率一年来走势,资料来源:彭博

彭博美元现货汇率指数自今年3月以来已经下跌了11%以上,这背后的原因一是因为美国在疫情蔓延的范围大,但控制措施落却后于其他国家,孤儿经济复苏进度也随之落后,另一方面也是因为美国赤字不断增加和以及超低利率的执行。

因此,对于市场来说,拜登对耶伦的任命将会是一剂强心剂,将经济恢复到疫情前的水平尚需要一个任期,甚至更长时间的努力,但是可以确认的是,耶伦将带来一套连贯的美元政策及财政政策。

值得一体的是,在耶伦担任美联储主席的2014年至2018年期间,即使她进行了11年以来的首次加息,但证券市场上的科技股还是翻了一番,为时任总统奥巴马赢得了一片掌声。

如今,耶伦及其所即将带来的政策这也将会是拜登在正式上任之后点燃的其中一把火,面对当前经济复苏放缓和刺激政策前景不确定,耶伦也许将会为拜登政府、美国市场经济和外汇市场带来一波强有力的助力。

此外,除了认命财政部长,拜登的过渡团队表还示,他将任命马约卡斯(Alejandro Mayorkas)担任美国国土安全部的负责人,还将任命海恩斯(Avril Haines)来领导美国情报部门,前国务卿克里((John Kerry)将担任气候变化问题总统特使。

全球营销分析领导者AppsFlyer进军澳洲市场

(2020年11月25日,悉尼)全球归因和营销分析领导者 AppsFlyer 今日宣布正式进军澳大利亚与新西兰(ANZ)市场,在悉尼设立第一间办公处,同时这也是该公司在全球的第19间办公处。

新冠疫情加速了行业生态系统的变化和企业的数字化转型,这更推动了AppsFlyer为企业研发数码营销解决方案,以满足营销人员和应用程序开发人员的需求。其中包括,针对苹果系统iOS 14注重隐私的归因解决方案;针对应用开发者的零预算营销计划;以及新研发的一款能够帮助品牌测试、检验其营销活动增量如何的产品。

作为一家通过大数据分析、增量分析为客户提供数码营销数据及归因分析、协助客户做出商业决策的公司,AppsFlyer看到了澳洲市场移动营销业务的快速增长,因此选择进军澳洲市场,扎下根基。

根据该公司刚刚发布的2020年度报告,澳大利亚与新西兰市场移动营销业务的支出预计在今年至明年之间将增长至57亿美元。在移动手机端的应用程序中,澳洲市场数码营销的增长潜力尤其在生活方式 、旅行和健身行业中表现突出。

AppsFlyer澳大利亚和新西兰的增长总监Antony Wilcox表示:“澳大利亚和新西兰现在正在进入移动新时代。AppsFlyer在其中充当了移动网络和应用生态系统之间的桥梁。目前,我们正在与云营销(Cloud Marketing)的合作伙伴整合资源,将数字化营销(Martech)生态系统的所有资源整合到一个平台中,为企业的营销人员助力。”

AppsFlyer亚太区总裁兼董事总经理Ronen Mense表示:“在冠病期间,我们将业务扩展到了澳大利亚和新西兰,并在此设立实体办公处,为此我们感到十分自豪。由于新冠疫情的影响,全球范围内的许多企业都加快了其数字化转型进程,而移动数码营销业务已成为数字化转型战略的重中之重。”

今年年初,AppsFlyer完成了由泛大西洋资本集团 (General Atlantic) 领投的2.1亿美元的D轮融资,其中更是吸引了美国科技巨头赛富时(Salesforce)的旗下的风投机构Salesforce Ventures加入。目前,该公司的投资者包括泛大西洋资本集团(General Atlantic),高盛(Goldman Sachs Growth)等。

在成功吸引Salesforce Ventures加入其投资者名单之后,AppsFlyer目前的估值约为20亿美元。完成D轮融资后的AppsFlyer继续大幅增长,全球员工已超过1000多名,今年的年度经常性收入(ARR)超过2亿美元,高于去年的1.5亿美元。根据《福布斯》发布的排名,AppsFlyer已经连续两年荣登《福布斯》 2020年云100榜(Cloud 100 List)。

目前,AppsFlyer已在全球范围内与数千个客户达成合作,包括梅西百货(Macy’s ),耐克,腾讯,美国银行等领先品牌。其行业合作伙伴超过8,000个,其中包括脸书(Facebook),谷歌(Google),苹果搜索广告(Apple Search Ads),推特(Twitter),抖音广告(TikTok Ads)等。

任性“退群”,美国退出《开放天空条约》

(2020年11月25日,新加坡)11月22日,美国国家安全委员会在推特上发布的声明,美国总统国家安全事务助理罗伯特•奥布莱恩(Robert O’Brien)表示,自美国通报退出《开放天空条约》(Treaty on Open Skies)的决定已过去6个月,美国现宣布正式退出该条约,不再是该条约的成员国。

美国国家安全委员会在推特上宣布退出《开放天空条约》,图源:推特

今年5月,美国国务卿迈克•蓬佩奥(Mike Pompeo)在一份声明中指责了俄罗斯违反《开放天空条约》,并称美方将向该条约其他缔约国递交退约决定通知,表示除非俄方能重新履行这一条约,否则美方将于6个月后正式退出该条约。

《开放天空条约》意味着什么?

《开放天空条约》于1992年在北约国家和俄罗斯之间签署,2002年起生效。该条约允许包括美国和俄罗斯在内的35个缔约国对彼此领土进行“非武装方式的空中侦察”。大部分北约国家都签署了该条约。迄今为止,该条约框架下共有1500多次空中侦察行动,俄罗斯和美国每年分别对对方进行42次空中侦察。

《开放天空条约》概览,图源:CGTN

对于缔约国来说,这个条约更重要的意义在于增加缔约方的军事透明度以提高对彼此的信任,同时降低爆发冲突的危险。这也是冷战之后一项重要的信任建设的措施之一。

但近几年,美国和俄罗斯互相指责对方没有遵守该条约的条例,因此已经在不同程度限制对方的侦察活动。例如2017年,美国就关闭了俄罗斯在阿拉斯加、夏威夷等地的领空侦察权。作为回应,俄罗斯也限制了美国在加里宁格勒等地的侦查活动。

美国总统特朗普和俄罗斯总统普京,图源:澎湃新闻

但当双方的互相谴责上升到“退群”的层面,事件的性质就发生了根本上的改变,这无疑是将之前的礼仪性友好转化成了随时可以对抗的关系。退出《开放天空条约》,相当于将双方置于彼此都不了解对方的位置,是增加摩擦或者是维持稳定,中间充满了许多未知数。

因此,签订了该条约的欧洲各国在谴责美国的“任性”之举之余,也是人心惶惶,担心美国这一举动将在未来导致欧洲和大西洋地区局势的不稳定。

事实上,在退出《开放天空条约》之前,美国已经退出了多个旨在维护全球安全稳定的协议和条约,尽管遭到了国际社会的广泛批评,但美国却仍然选择走上这条孤独者的道路。

2015年7月,伊朗与伊核问题六国达成伊朗核问题全面协议。根据协议,伊朗承诺限制其国家内的核计划,而国际社会则解除对伊朗的制裁。但在不到三年后的2018年,美国单方面宣布退出伊核协议,并逐步重启对伊朗的制裁。

除了军事上的“退约”举动,美国前有在贸易上2017年退出“跨太平洋伙伴关系协定”(TPP), 后有在科学文化层面上于2017年退出联合国教科文组织(UNESCO),更有在疫情熊熊燃烧之际宣布退出世界卫生组织(WHO)。

美国在一意孤行的道路上越走越远之时,殊不知频繁的“退群”也不知不觉中降低了国家的信誉,瓦解了其他国家对于美国的信任,并给这个“霸主”的脸上蒙上了几分不光彩。

但值得注意的是,这些“退群”行为也是美国自特朗普政府2016年上台以来才开始频繁发生的。而今在政权交接之际,拜登团队正积极组阁,不仅让人遐想连篇,特朗普政府的又一“退群”决策是想给即将上任的拜登团队添乱,又或者是单纯就军事论军事的理智之举呢?

深圳南山——奋力迈进世界级创新型滨海中心城区

通讯员:京钟雁

(2020年11月24日,新加坡)南山区成立于1990年1月,位于中国第一个经济特区深圳市的西南部,东临深圳湾,西濒珠江口,与香港隔海相望、一桥相连。全区陆域面积187.5平方公里,海域面积360平方公里。常住人口142.4万。

对外开放门户。南山是“一带一路”的重要支点,拥有5大国家级海陆口岸,其中深圳湾口岸日均出入境旅客超过10万人次。蛇口、赤湾、妈湾三大港口联通世界,正在构建海陆空港全方位大湾区网络枢纽中心。太子湾邮轮母港成为深圳的“海上门户”,获批华南首个国家邮轮旅游发展实验区。

引领时代步伐。1979年,南山蛇口打响改革开放的第一声“开山炮”,建立中国第一个对外开放工业区——蛇口工业区。40年来,从国家高新区到深港现代服务业合作示范区,从前海蛇口自贸片区到粤港澳大湾区,南山发展始终与国家战略高度契合,与时代浪潮同频共振。

经济高质量发展。2019年,全区GDP增长7.6%,连续4年跨越4个千亿大关,达到6103.69亿元,连续七年位居全省区(县)第一、全国第三。今年前三季度,实现本地生产总值4609.88亿元,增长4.0%。现有上市企业177家,总量居全国区(县)第二。国家高新技术企业达4008家,全社会研发投入占GDP比重达5.72%,PCT国际专利申请量超过7000件,占全国的1/8,每万人发明专利拥有量414件。

畅享山海生态。南山坐拥深圳湾、前海湾和大小南山、大沙河、西丽湖、内伶仃岛等自然景观,43.7公里海岸线曼妙动人,6.6公里滨海休闲带西段与深圳人才公园组成美丽的“海洋之星”,成为新的城市会客厅。全区公园总数达161个,绿化覆盖率53.03%,空气质量优良率90%以上。

共享一流服务。南山创建全国“互联网+政务服务”示范区,建立全国首个多渠道、一体式“随身行”移动政务服务系统。建设深圳湾创新广场,打造35000平方米的“政务服务大超市”。以6000平方米的南山知识产权保护中心为依托,打造“一站式”服务平台,实施最严格的知识产权保护。

当前,南山正抢抓粤港澳大湾区、先行示范区“双区驱动”重大历史机遇,大力实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略,按照“五年初具雏形、十年基本建成、十五年全面完成”的总体部署,以世界级创新型滨海中心城区为发展目标,努力建成世界级创新之都、现代化宜居之城、国际化魅力之湾!

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