（2026.01.08，新加坡）宝德新加坡（Boustead Singapore Ltd.）旗下房地产投资信托（REIT）——宝德新加坡物流与工业房地产信托（UI Boustead REIT），目前正紧锣密鼓筹备上市，最早预计将于今年3月在新加坡交易所挂牌，并计划通过首次公开募股（IPO）筹集至少9亿新元。
《彭博社》引述知情人士报道指出，UI Boustead REIT最快可能在下个月开始接受投资者认购。由于涉及未公开信息，相关人士要求匿名。他们补充称，目前相关磋商仍在进行中，最终的发行规模及上市时间表仍可能有所调整。
宝德新加坡是一家从事基础设施相关工程与服务的企业。针对上述上市计划，公司发言人拒绝置评。
若交易顺利完成，UI Boustead REIT的募资规模有望成为近年来新加坡市场规模最大的IPO之一。该上市计划也将进一步推动新加坡股票发行市场的发展。过去几年来，新加坡股市受到成交量不足及市场表现平淡的影响，但近期已出现复苏迹象。
彭博汇编的数据显示，2025年新加坡股市的IPO募资总额达到19亿美元（约24.4亿新元），创下6年来新高。去年12月，医疗科技公司优创康智（UltraGreen.ai）成功募资4亿美元（约5.13亿新元），成为自2017年以来新加坡最大规模的非REIT公司IPO。此外，NTT数据中心房地产投资信托（NTT DC REIT）于去年7月上市，也成功募资7.73亿美元（约9.92亿新元），创下新加坡近8年来最大规模的上市纪录。
根据去年9月提交的一份文件，宝德新加坡已代表UIB Holdings公司（UIB）向新交所和新加坡金融管理局提交申请，推进UI Boustead REIT的IPO及挂牌事宜。
文件显示，这个信托上市时将拥有来自宝德新加坡的一些物流与工业房地产和来自其他公司的资产，包括位于新加坡的20多项租赁产权物业，以及位于日本的两项永久产权物业，整体协议物业估值约为19亿新元。信托的赞助机构是UIB，而宝德拥有UIB的约20%股权。
在承销与安排方面，知情人士称，花旗集团（Citigroup Inc.）、星展集团控股有限公司（DBS Group Holdings Ltd.）及大华银行（United Overseas Bank Ltd.）等金融机构参与了此次上市安排。不过，上述机构的代表同样拒绝就此发表评论。
市场人士认为，若UI Boustead REIT成功上市，将有助于提升投资者对新加坡房地产投资信托市场的关注度，并为本地资本市场带来新的大型标的，也可进一步改善市场流动性。
