文：安昕/时代财智
（2025.10.28，新加坡）随着新柔经济特区（JS-SEZ)建设不断提速，金融科技与技术产业的发展也迎来了新机遇。今天，由Moon Moment Media主办的“新柔特区科技论坛”，在富力新山苏丹后查丽苏菲雅歌剧院举行。《时代财智》作为支持媒体，总编辑宋娓主持了“城市化与技术产业协同发展的可持续路径” 专题论坛。
本场对话讨论汇聚四位嘉宾——富力集团马来西亚公司董事长李明亮、Causeway Link首席策略官黄士豪、Prodbank总裁张军博士，以及AB Technology首席执行官冯成丰。他们从房地产、交通运输、科技创新到先进制造四个核心维度，系统探讨了“城市化”与“技术产业”如何在柔新经济特区实现共生共荣。
李明亮：边境城市的内涵升级
富力集团（R&F）于2012年进驻柔佛新山发展，富力公主湾地处新加坡对岸，占地109英亩，与新加坡仅一桥之隔，扼守新马往来咽喉要道——新柔长堤。如今，随着区域合作与绿色转型的深化，富力集团正从城市建设者转向可持续发展的推动者，在生态、产业与社区共融中探索城市未来的新路径。
富力集团马来西亚公司董事长李明亮认为，柔佛的发展历程有着独特的“边境型城市”特质。从早期依靠渔业农业，到工业化腾飞，再到如今的特区建设，城市化已从规模扩张迈入内涵发展的新阶段。
“与新加坡的紧密联动，战略的地理位置，使柔佛成为世界上少有的‘双核型’边境城市。”李明亮指出，未来的城市竞争不在规模，在于内涵，而内涵离不开绿色可持续的实践和创新。作为地产企业运营者，他深刻感受到绿色建筑与节能技术的推广，正在助力企业可持续发展从“政策驱动”转向“市场驱动”。
“绿色不再是成本，而是资产；低碳不是口号，而是效率。”他举例称，富力通过光伏系统与双层玻璃节能方案，将商业项目的电力成本在三年内回本，“看似期初一次性投资有些重本，然而以长远的眼光看，绿色建筑既能减碳，也能降本，这正是市场选择的力量，也是可持续的回归。”
李明亮也借此机会，呼吁柔佛当地政府尽快出台有关绿色建筑与可持续发展的政策指南和监管框架。这不仅有助于提升行业的操作规范，更能激励企业在节能设计和绿色方面主动创新，共同推动柔佛在区域城市化进程中走出一条高质量、可持续的发展之路。
黄士豪：交通可成为生活方式连接器
新柔之间的跨境交通，对许多人来说有一道熟悉的风景——那一抹黄蓝相间的巴士穿梭在新柔长堤上，几乎成了两地往来的象征。Causeway Link 是柔佛的一家主要巴士公司，也是该地区最大的巴士运营商之一。Causeway的多条巴士路线，连接柔佛州的主要城市以及新加坡。首席策略官黄士豪透露，目前每日约有45万人次往返新柔之间，跨境出行的压力与机遇并存。
“我们的目标，不仅是让人流更快，而是让数据流更聪明。”黄士豪(Wong Shi How)介绍，Causeway Link正通过智慧支付系统、营运数据分析及电动巴士车队建设，推动交通数字化转型。目前公司已启用60余辆电动巴士，成为首批跨境电动公交运营商。
柔佛有连接新加坡的铁路、巴士，还有士乃国际机场（Senai International Airport ），当连接新加坡和柔佛的RTS地铁在2026年年底通车后，料将迎来人流和物流的新高峰。
“未来十年，交通基础设施将不只是通勤工具，而是城市生活方式的连接器（Lifestyle Connector）。”他认为，在应对高峰通关与碳排放双重挑战时，技术创新与新能源应用将成为交通业的两条生命线。
张军：城市需创新与可持续共振成长
Prodbank创始人兼总裁张军博士结合自身在中、美、新的科研与产业化的经验指出，新柔经济特区的起点高于以往的工业园区，其核心竞争力在于“科技+创新+生态”的融合。
“柔新，不是一个地理概念，而是一种创新生态。”他强调，新加坡在科技与管理创新上的优势，与马来西亚在制造与空间资源上的优势互补，可共同孕育区域产业集群。张博士建议，特区可建立共享实验室、开放测试平台与创新认证中心，支持中小企业孵化与国际合作。
张博士也提出了独创的“深科技生产力代理孵化（DPTP）”模式，通过精准筛选、孵化和资本导入，帮助技术找到合适的产业应用场景，从而大幅提升科研成果的落地效率。
“一方面，帮助投资人减少风险，同时提升初创人的成功。让特区不仅容纳企业，更孵化产业物种，让创新与可持续在这里共振成长。”他也指出，随着全球供应链重构、数据中心外移与绿色制造兴起，柔新特区有望成为东盟新一代创新走廊的“产业节点”和“生态中枢”。
冯成丰：让城市成为智慧有机生命体
AB Technology首席执行官冯成丰(Kevin Pang)以哲理般的语言描绘了他心中的未来城市——“城市的道路是骨架，产业是器官，数据是血液，科技是神经，而智慧就是灵魂。”
他认为，柔佛的城市化不应止步于高楼的建设，而应着眼于产业的进化与人的觉醒。“真正的城市化是工业化与智能化的融合。”
冯成丰特别强调，马来西亚有着独特的人才和语言优势，若善用东盟的地缘与文化优势，与新加坡、中国、欧洲的科技与资本互动，有助于形成“以智吸引资源”的生态。他呼吁企业家从“规模制造”迈向“智慧生产”，让工程师不再是操作员，而是能解读数据、优化流程的“智慧创造者”。
“我们不能总等未来来改变我们，而要让自己去改变未来，”冯成丰说。柔佛的发展迎来了千载难逢的机遇，柔佛需要做好准备。柔新经济特区的招商，更需以渐进而务实的方式推进转型，“从传统汽车到智能电动车，升级不是一夜之间的事，而是一场必须经历的磨合与进化。” 转型过程虽艰难，但唯有不断进取开拓，城市与企业才能真正获得“可持续的发展灵魂”。
共建桥梁，创造未来
为期一天的论坛今早由马来西亚柔佛州行政议员李廷汉主持开幕，他也是柔佛州投资、商贸、消费者事务及人力资源委员会主席。李廷汉在致辞中介绍了新柔经济特区的最新进展及柔佛政府的招商计划，并指出，新柔特区的发展是一项长远的项目，需要两地政府与企业的持续协作。同时，他也欢迎更多企业与投资者参与，共同推动柔佛迈向高科技与可持续发展的新阶段。
“柔新特区是东盟连接世界的新节点，我们希望这里不仅有建设的速度，更有思想的深度。”主办方Moon Moment Media总裁宋燕枫表示，本次论坛的初衷，是希望为“出海企业”与“入区企业”搭建合作桥梁，促进跨国资源流动与战略对话。
几位嘉宾不约而同的表示，未来的柔佛，不仅是建筑的森林，更是智慧的生态。论坛主持人、《时代财智》总编辑宋娓在小组讨论结语指出，让城市有温度，产业有智慧，社会有方向，这才是可持续的未来。
