来自赤道国家,开创中国冰雪事业

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冰雪之星”(Wintastar),于8月30日在上海正式动土,预计2022年对外开放,成为全球规模最大的室内滑雪胜地。

瞄准中国体验式消费崛起的新市场,新加坡上市公司高鸿集团(KOP Limited)携手中国企业,在上海开发集体育、娱乐、旅游于一体的“冰雪之星”(Wintastar)。该项目于8月30日正式动土,预计2022年对外开放,成为全球规模最大的室内滑雪胜地。

总投资额达60亿元(人民币,下同,约12亿新元)的冰雪之星占地超过11万平方米,约15个足球场大小,总建筑面积22.7万平方米。项目选址上海浦东新区临港,将与上海迪士尼、上海海昌极地海洋世界和上海天文馆等,形成上海旅游观光新地标群。

冰雪之星的焦点是一个以阿尔卑斯山为主题的9万平方米室内滑雪场,当中设有三个难度各异的雪道,包括符合奥林匹克标准的雪道设施。项目内也有戏雪、溜冰、水乐园、零售、美食场所等设施。

冰雪之星也设有四个主题酒店,客房总数超过1000个。这也是高鸿集团首次把旗下梦帝国度假村(Montigo Resort)的品牌带进中国。其中,有20多个房间的冰酒店,常年温度保持在零下五摄氏度。

新加坡通讯及新闻部兼文化、社区及青年部高级政务部长沈颖、新加坡驻沪总领事罗德伟,以及中共上海浦东新区区委常委、临港管委会党组书记陈杰等当天出席了动土仪式。

据高鸿集团执行主席兼执行董事长王芝菁(Ong Chih Ching)透露,冰雪之星2022年开放,恰逢北京冬奥会,冬季运动和中国冰雪产业预计将进入黄金发展期,冰雪之星将让运动爱好者、年轻人和家庭等目标群体领略冰雪娱乐和运动的魅力,营造属于中国人自己的滑雪文化。

在冒险家的乐园玩大游戏
曾经的远东第一大都会,中国金融中心上海,在旧时被称作是“冒险家的乐园”;今天的上海,在中国10万亿美元级经济体量的加持下,简直就是宇宙级玩家的乐园。在2017年王芝菁接受《时代财智》专访时,就幽默地对记者说自己从小就很喜欢玩,而且喜欢玩大的项目,不大不刺激。

这个耗资60亿新元的项目,可谓是王芝菁地产商生涯中目前最大手笔。它就在上海一挥而就:“冰雪之星”(Wintastar),一个耗资28亿新元,占地面积达110000平方米室内滑雪场将在4年后横空出世,光看这个规模就让人热血沸腾!

她说,“中国是现在最让人兴奋的市场,新加坡的商家不去那里玩一把会后悔的!”

冰雪运动在中国的受众正在增加,中国旅游研究院的数据显示,2016年至2017年冰雪季,中国冰雪旅游市场规模达1.7亿人次,冰雪旅游收入达2700亿元。

配合2022年北京冬奥会,官方提出带动中国3亿多人参与冰雪运动的目标,中国的冰雪运动未来有望借冬奥会快车,进入发展快车道。据估计,2021年至2022年冰雪季,中国冰雪旅游人数有望达到3.4亿人次,冰雪旅游收入6700亿元,带动旅游及相关产业的产值达到2.88万亿元。

冰雪之星由高鸿集团子公司圣星控股 (Wintastar Holdings)与上海陆家嘴集团有限公司、上海港城开发集团有限公司共同投资开发,高鸿集团占股30%。

王芝菁相信,消费能力提升的中国民众未来将不满足于购物,而是更注重体验式消费,尝试各种新奇的事物,因此以房地产起家的高鸿集团进军中国市场,选择投资集体育、娱乐、休闲于一体的项目。

据悉,集团目前也在同北京、深圳、成都等地的业者接洽,希望未来在这些城市开发这类项目。

王芝菁受访时也指出,公司最初考虑在新加坡建设冰雪之星,但评估土地、建造成本后并未落实计划,之后因各种机缘,决定选址上海,进军中国这个全球最大市场。

她说:“中国人效率很高,富有眼光,这很适合创新型公司。政府的支持力度很大,我见了中国的很多地方领导,他们都希望能在他们的辖区有一些新东西涌现。所以我在中国始终能够找到创新的机会,中国人现在解决了温饱问题,希望追求更多高层次的东西。”她表示,未来冰雪之星要以上海为中心,同时对准长三角市场,还要吸引世界各国的访客。

王芝菁:善用新加坡品牌 连接中企和第三方国家业者桥梁

针对这个项目,高鸿集团执行主席兼执行董事长王芝菁也分享,外资对中国充满兴趣,但深知打开这个市场不容易,新加坡的品牌和同国际业者打交道的能力,能让新加坡企业更好地开拓中国市场,甚至成为中国企业和第三方国家业者的桥梁。

王芝菁透露,冰雪之星的概念提出后,一直有人向她泼冷水。“一个很小的国家,有一家很小的公司,要到一个很大的国家,进军一个很大的市场,还要做一个没有人听过的项目,大家都觉得这是天方夜谭。”

初次进军中国,高鸿集团在当地伙伴的协助下,慢慢与市场磨合、适应各种条例。项目的筹备前后花了五年,除了抱有信念和一步一个脚印,王芝菁坦言,新加坡品牌在帮助公司推进项目时发挥了不小的作用。

她说:“新加坡本身就是一个品牌,当你是一家新加坡公司,人家会比较尊重我们的看法,也更放心参与合作。”

在高鸿集团的牵线下,原本打算过几年才进军中国的迪拜集团Majid Al Futtaim预计将首次踏入中国,由集团旗下室内滑雪场Ski Dubai参与运营冰雪之星的室内滑雪场。

王芝菁说,迪拜和中国都对新加坡有很好的印象,信得过新加坡企业,所以高鸿集团在做中间人时,能发挥很大的作用。

她也指出,很多国家的业者都对中国市场有憧憬,但同时认识到这个市场非常复杂,不敢贸然进军。“新加坡公司可以扮演的角色是,促进外方对中方市场的了解。虽然我们也在学习,但我们在语言、文化上跟中国比较接近,可以做更好的协调。”

王芝菁简介:从律师到地产商

王芝菁(Ong Chih Ching)是新加坡高鸿集团(KOP)的执行主席兼执行董事长。她负责集团业务的战略规划和发展,并领导其拓展和增长。高鸿集团于2014年5月在新加坡凯利板上市。

王芝菁也是高鸿地产私人有限公司(KOP Properties Pte Ltd)的主席和创立者。在创立高鸿地产私人有限公司之前,王芝菁是一位执业律师,专注于公司法和地产法。她还是新加坡法律公司,许王律师合伙人事务所(Koh, Ong & Partners)的创始合伙人,专注于公司和房地产交易。为了为自己的高净值客户意思私募和公募机构提供更好的服务,她又于1999年共同创办了许王律师合伙人管理服务私人有限公司(Koh, Ong & Partners Management Services Pte Ltd),提供秘书、顾问和公司管理服务。

2014年,王芝菁和淡马锡控股(Temasek Holdings)首席执行长何晶(Ho Ching)、海峡商行(Straits Trading)执行主席周玉琴(Chew Gek Khim)、新电信集团总裁蔡淑君(Chua Sock Koong)一起入选“《福布斯》最具影响力亚洲商界女性50人榜”(Asia’s Power Business Women),同时她也获得Enterprise Asia颁发的“亚太企业家精神奖”的“杰出企业家奖”。她在2017年获“丽智卓越女性奖”(Her Times Women Empowerment Awards)。

王芝菁是证券投资者协会(新加坡)的创始人兼首任荣誉秘书长,该协会的会员人数在本地同类组织中排在前列,其代表者投资者在上市公司中的利益。

王芝菁于1991年毕业于英国白金汉大学(Buckingham University),获得法学学士学位,并在1994年成为新加坡最高法院的辩护律师和事务律师。

 

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